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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Secondo i dati forniti da OMI e Nomisma, il mercato immobiliare di lusso a Milano ha mostrato segnali di ripresa. Le compravendite sono aumentate del 15% rispetto all’anno precedente, evidenziando l’interesse per il mattone di alta qualità. In particolare, le zone centrali continuano a rappresentare un investment hotspot.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più richieste includono Brera, Porta Venezia e CityLife. Queste aree hanno registrato un incremento dei prezzi di oltre il 10% nell’ultimo anno. Le tipologie immobiliari più ricercate sono gli appartamenti di lusso, che offrono un cash flow interessante per gli investitori.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I dati di compravendita mostrano una stabilità crescente dei prezzi, con un cap rate che si attesta intorno al 4%. Questa situazione rappresenta un’ottima opportunità di investimento, in particolare per chi è disposto a considerare immobili da ristrutturare, poiché la rivalutazione può rivelarsi significativa.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per i compratori e gli investitori, è fondamentale analizzare attentamente la location dell’immobile. Investire in zone in crescita, come Navigli e Isola, può offrire rendimenti superiori. È altresì consigliabile monitorare le tendenze di mercato e avvalersi della consulenza di esperti per una valutazione accurata del ROI immobiliare.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per i prossimi anni evidenziano una crescita costante del mercato immobiliare di lusso a Milano. Si prevede una rivalutazione dei prezzi che potrebbe superare il 5% annuo. Per gli investitori, questo rappresenta un’opportunità significativa per entrare nel mercato.